В рамках проекта «Народная приемная» представителями Комитета Краснодарского городского отделения КПРФ было получено обращение от жителей дома по адресу ул. Никипелова 12: они спорят с управляющей компанией, выбранной администрацией города, которая не удосужилась даже договор с жителями заключить, как того требует закон. Управляющая компания, которую выбрала для жителей администрация Краснодара, изначально не отличалась хорошей репутацией, но это не помешало городским чиновникам заключить с ней договор.
Изначально, договор на техническое обслуживание, ремонт и управление жильцы заключали с управляющей компанией ООО «Наш Дом» - эта компания была выбрана Министерством обороны РФ в качестве управляющей многоквартирным жилым домом. По большому счёту, эта управляющая компания полностью устраивала жильцов.
Тем не менее 06.09.2014г. в подъездах появилось объявление: дом №12 по ул. Невкипелого выставлен на конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. И вот уже 09.10.14г., выйдя на крыльцо подъезда, жильцы обнаружили очередное объявление о проведении конкурса, в котором было указано, что конкурс по отбору управляющей организации выиграло ООО «Регион Строй Консалтинг».
Никто толком ничего сказать не мог, но факт назначения новой УК жильцам не понравился. Тем более, история происхождения ООО «Регион Строй консалтинг» им не была известна. В век современных информационных коммуникаций можно, не выходя из дома, разобраться: что это такое- ООО «Регион Строй Консалтинг». Данная компания, как управляющая, в г. Краснодаре не зарегистрирована.
Первое, что находится в интернете про эту компанию – статья газеты «На западе Москвы. Филёвский парк», в которой было указано, что ООО «Регион Строй Консалтинг» получило в управление МКД, выиграв конкурс. Спустя 2 месяца эту компанию Управа района «Филёвский парк» выгоняет по причине того, что победитель конкурса не заключил договора (либо не посчитали нужным) с ресурсоснабжающими организациями. Самое интересное, что и квитанции жильцам дома не выставляли. Управой материалы на эту УК переданы в прокуратуру. Такая информация шокировала, и жильцы продолжили поиски дополнительных сведений на сайте Арбитражного суда г. Москвы.
Сайт выдал информацию по двум делам № А 40-80493/14 и А 40-80499/2014, по которым ООО «Регион Строй Консалтинг» является ответчиком, а предмет иска - расторжение договора на управления МКД с ООО «Регион Строй Консалтинг». Т.е. получается уже три случая расторжения договоров управления домами с ООО «Регион Строй Консалтинг». Дальше больше: на сайте Федеральной Жилищной Инспекции г. Москвы опубликован рейтинг УК за 2 квартал 2014г. Согласно этому рейтингу ООО «Регион Строй Консалтинг» занимает «почётное» третье место (с конца) из 203 имеющихся компаний – двухсотая. Вот эту УК наши городские власти преподнесли жителям с барского плеча.
Инициативная группа жильцов рассказала о деловой репутации новой УК своим друзьям – соседям, а те своим друзьям. И инициативная группа намеревалась изменить ситуацию в обратную сторону – в пользу жильцов. Обращение жителей к зам. начальника департамента - Лузан Ивану Алексеевичу в форме личного общения, результатов, на которые рассчитывали жители, не принесло. Получили лаконичный ответ: всё в рамках правового поля. На вопрос о том, почему к конкурсу была допущена компания с худшей деловой репутацией получен ответ от чиновника: что всё в рамках закона и наличие арбитражных дел о расторжении договоров на управление МКД не является препятствием к участию в конкурсе.
Граждане из разговора с чиновником тем не менее не поняли почему же, обладая властными полномочиями, не проверить заранее компанию на предмет её деловой репутации прежде чем её допускать к торгам? Вопрос остался без ответа: чиновнику городской администрации всё равно, какая УК выиграет конкурс.
04.11.2014г. новая УК должна была предоставить жильцам дома договора на обслуживание. Воз и ныне там, т.е. договора с УК, у большинства жильцов нет и в настоящее время.
14.11.2014г. УК объявила общий сбор и люди пришли послушать, что же интересного расскажет представитель УК и задать соответствующие вопросы. И вот начался каскад вопросов по сумам на обслуживание дома и его содержание, а представитель УК не отвечает, а всё валит на Администрацию г. Краснодара: вот мол они всё придумали и утвердили, да ещё и назначили.
Далее жители попросили разъяснения по арбитражным делам. На что был потрясающий ответ: не надо искать информацию на помойке! Официальный сайт Арбитражного суда - это помойка??!!
Далее, изучив договора, жильцы выяснили, что компания находится в Москве, расчётный счет в Москве, телефоны московские. Слесаря им видимо тоже из Москвы вместе с электриком вызывать?
Еще не подписав договор жильцы дома увидели новое объявление: офис УК находится на Кирова, 7. Только какой район забыли указать! А в г. Краснодаре тем не менее две улицы имени Кирова. Вопрос опять чиновникам: как так, компания, не имеющая в г. Краснодаре ни филиала, ни представительства, да еще находящаяся в Москве, допускается к конкурсу по управлению домом в г. Краснодаре.
На такой расклад участники собрания не согласились и тут же проголосовали против ООО «Регион Строй Консалтинг» -управляющей компании.
Более того, уже декабрь, но сотрудников новой УК жильцы не видят и насколько им известно их нет, и с ресурсоснабжающими организациями не заключены договора.
Инициативная группа жильцов обратилась в «Народную приемную» с просьбой помочь в сложившейся ситуации. Краснодарские коммунисты сразу же подключились к разрешению этой проблемы: будут направлены запросы в профильные ведомства, в администрацию г. Краснодара. Мы искренне считаем, что компаниям, запятнавшим себя по предыдущей работе в качестве управляющей компании нечего делать в Краснодаре: у его жителей и так проблем достаточно, и городской власти не следует добавлять к ним дополнительные.
Пресс-служба Краснодарского Горкома КПРФ
